住宅ローンを抱えている人は、金利を気にする人、気にしない人両極端のようです。
金利をしない人の思考では、トータルの値段よりも、月々無理なく返済できる金額が大事なのです。また、金利を気にする人は、住宅ローンを借りた時点の金利がずっと維持される固定金利で住宅ローンの返済をしている人でしょう。確かに自分の住宅ローンの金利が2.9％で、現在の金利が2.4％でしたら、この0.5％の金利差は、残債が多いほどかなりの差額になるからです。これは、気になる人には心穏やかではいられないでしょう。
そこで住宅ローンの借り換えとなるわけです。住宅ローンの借り換えはこのように、金利の低いローンに借り換えることです。
うまくいけば、総額で数百万の違いにもなるのですから力が入りますね。
ここで借り換えのポイントは、「金利差、ローン残高、返済期間」の３つです。
目安としては、金利差が1％、残りの返済期間が10年以上、ローンの残高が1000万円以上の全てに当てはまれば借り換え効果が高いといえます。すぐにでも借り換えの検討に入ってください。
これ以下ですと。借り換えにかかる手数料を考えるとあまりメリットがないかもしれません。銀行と相談して詳しく検討してください。
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